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呦呦 12p

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2018年末个人住房贷款余额25.8万亿元,同比增长17.8%,增速同比下降 4.4个百分点,较2016年高位更是回落近19个百分点。在这种背景下,央行认为与其他国家相比,我国住户部门债务风险并不突出。因为与其他高杠杆率国家相比,我国对住房抵押贷款的最低首付比要求更为严格,月偿债比率和最长还款期限与国际实践基本一致,住户部门风险抵御能力较强。

此外,银城国际身上最突出的问题在于高负债。资本负债率从2015年的141.1%增至2017年的284.9%,截止2018年10月31日的前十个月,银城国际的资本负债率更是高达380.1%。这一数据从侧面说明,银城国际目前在资金回笼方面或出现了问题,偿债存在一定压力。而招股书中的募资用途同样反映出这一问题,公司表示此次募集资金60%将用于开发房地产项目,30%用于偿还借款,剩余10%用于一般营运资金用途。

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